23년 1월 주택 통계 발표 자료

어제자로 국토교통부에서 23년 1월 주택 통계 자료가 발표되었습니다. 미분양, 주택 매매 및 전월세 거래량 등등 부동산 관련한 이슈가 뜨거운 가운데 23년 첫 번째 달의 현황이 어떻게 되는지 확인해 보도록 하겠습니다.
 

1. 미분양 주택

23년 1월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 75,359호로 전월 68,148호 대비 10.6%(7,211호) 증가하였습니다. 22년 11월 기준 58,027호, 12월 68,148호 대비해서 지속 증가 추세이며 작년 4분기 분양 물량이 늘어남에 따라 발생한 미분양이 신고되면서 증가하였습니다.
 
수도권 기준으로 12,257호로 전월 11,076호 대비 10.7%(1,181호) 증가하였으며, 지방은 63,102호로 전월 57,072호 대비 10.6% 증가하여 수도권과 지방의 차이는 크지 않은 수준입니다.

규모로는 85 초과 미분양이 8,926호로 전월 7,092호 대비 25.9% 증가하였고, 85 이하는 66,433호로 전월 61,056호 대비 8.8% 증가하였습니다. 작은 평수의 주택들이 절대적인 수치는 적지만 전월 대비해서는 많이 증가한 모습입니다.
 

2. 주택 거래량

① 주택 매매거래량

23년 1월 주택 매매거래량은 총 25,761건으로 집계되었으며, 전월 22년 12월 28,603건 대비 9.9% 감소, 전년 동월 22년 1월 41,709건 대비 38.2% 감소하여 최근 5년 내 최저 거래량을 기록하였습니다.
 
지역별로는 수도권 10,299건으로 전월 대비 7.4% 감소, 전년 동월 대비 36.5% 감소하였으며, 지방 15,462건은 전월 대비 11.5% 감소, 전년 동월 대비 39.4% 감소하였습니다. 최근 5년간 1월의 평균 거래량과 비교하였을 때는 수도권 71.2%, 지방 56.0% 감소하였습니다.
 
유형별로는 아파트 17,841건으로 전월 대비 2.1% 감소, 전년 동월 대비 27.1% 감소하였으며, 아파트 외의 나머지 주택의 경우 7,920건으로 전월 대비 23.7%, 전년 동월 대비 54.1% 감소하였습니다. 최근 5년간 1월의 평균 거래량 대비 아파트는 63.4%, 아파트 외 나머지는 64.2% 감소하였습니다.
 

② 전월세 거래량

23년 1월 전월세 거래량은 총 214,798건으로 전월 211,533건 대비 1.5% 증가, 전년 동월 204,497건 대비 5.0% 증가하였습니다.
 
지역별로는 수도권 140,821건으로 전월 대비 0.3% 감소, 전년 동월 대비 6.0% 증가하였으며, 지방 73,977건은 전월 대비 5.3% 증가, 전년 동월 대비 3.2% 증가하였습니다. 최근 5년간 1월의 평균 거래량과 비교하였을 때는 수도권 23.8%, 지방 20.4% 증가하였습니다.
 
유형별로는 아파트 106,741건으로 전월 대비 1.4% 감소, 전년 동월 대비 8.1% 증가하였으며, 아파트 외의 나머지 주택의 경우 108.057건으로 전월 대비 4.6%, 전년 동월 대비 2.2% 증가하였습니다.
 
임차유형별로 전세 거래량 97,577건은 전월 대비 1.1% 증가, 전년 동월 대비 12.3% 감소하였으며, 월세 거래량 117,221건은 전월 대비 1.9% 증가, 전년 동월 대비 25.8% 증가하였습니다. 전세 거래량은 감소, 월세 거래량은 증가한 것을 보면 최근 급격한 금리 상승이 영향을 준 것으로 판단됩니다.