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23년 1월 주택 통계 발표 자료 어제자로 국토교통부에서 23년 1월 주택 통계 자료가 발표되었습니다. 미분양, 주택 매매 및 전월세 거래량 등등 부동산 관련한 이슈가 뜨거운 가운데 23년 첫 번째 달의 현황이 어떻게 되는지 확인해 보도록 하겠습니다. 1. 미분양 주택 23년 1월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 75,359호로 전월 68,148호 대비 10.6%(7,211호) 증가하였습니다. 22년 11월 기준 58,027호, 12월 68,148호 대비해서 지속 증가 추세이며 작년 4분기 분양 물량이 늘어남에 따라 발생한 미분양이 신고되면서 증가하였습니다. 수도권 기준으로 12,257호로 전월 11,076호 대비 10.7%(1,181호) 증가하였으며, 지방은 63,102호로 전월 57,072호 대비 10.6% 증가하여 수도권과 지방의.. 2023. 2. 28.
옵션 거래에 대하여 뉴스 기사를 보다 보면 선물 거래라는 용어를 많이 접할 수 있습니다. 이와 함께 풋옵션, 콜옵션이 많이 나오는데 여기서 말하는 옵션이란 거래당사자들이 미리 정한 가격으로 장래의 특정시점 또는 그 이전에 일정자산을 팔거나 살 수 있는 권리를 매매하는 계약을 말합니다. 보통 선물, 스왑거래 등과 함께 대표적인 파생금융상품의 하나이며 옵션은 매입권리가 부여되는 콜옵션(call option)과 매도권리가 부여되는 풋옵션(put option)으로 나누어집니다. 1. 콜옵션 콜옵션(call option)이란 거래당사자들이 미리 정한 가격으로 장래의 특정 시점 또는 그 이전에 일정자산(기초자산)을 살 수 있는 권리를 매매하는 계약입니다. 거래대상이 되는 자산은 특정주식, 주가지수, 통화, 금리 등 매우 다양하며, 콜.. 2023. 2. 26.
재무제표 뜯어보기 3편 - 재무에 관한 사항(feat. 에코프로비엠) 오늘은 사업보고서에서 핵심 내용이 담겨있는 재무제표에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1) 요약재무정보 재무의 사전적 의미는 돈이나 재산에 관한 내용을 말합니다. 때문에 기업의 건전성을 볼 수 있는 자료로 재무제표가 이용되고 있습니다. 사업보고서에서 재무에 관한 사항에는 크게 연결재무제표와 일반 재무제표로 구성되어 있습니다. 그 차이는 종속 기업의 실적이 포함되어 있느냐 인데, 연결재무제표의 경우 포함이 되고, 그냥 재무제표는 개별(별도) 기업의 실적만 표기됩니다. 따라서 기업의 실적을 확인할 때에는 연결재무제표를 봐야 하고, 해당 기업의 순수한 실적을 판단하여 PER, EPS를 계산하기 위해서는 별도 재무제표를 확인하는 것이 필요합니다. 요약재무정보의 경우 2번에 나올 연결재무제표가 요약되어 있습니다. 앞.. 2023. 2. 24.
재무제표 뜯어보기 2편 - 사업의 내용(feat. 에코프로비엠) 지난 시간 회사의 개요에 대해 알아본 것에 이어 오늘은 사업의 내용에 대해 확인해 보겠습니다. 1) 사업의 개요 사업의 개요에는 당사가 영위하는 사업에 대한 설명이 나와있습니다. 보통 이러한 전문성을 가진 사업의 내용을 배경 지식 없이 이해하는 것이 어렵기 때문에 공부를 하면서 확인하는 것이 필요합니다. 우선 에코프로비엠은 리튬이온전지에 사용되는 4대 핵심요소 중 하나인 양극재(Cathode)를 생산하고 있고, 주요 제품으로 니켈 함량 80% 이상의 하이니켈계 NCA 및 NCM 양극 소재를 생산하고 있다고 나와 있습니다. 첫 문단만 보더라도 리튬이온전지, 양극재는 무엇인지, 니켈 함량이 높으면 하이니켈계라고 하는 것 같은데 NCA는 무엇이고 NCM은 또 무엇인지 등 모르는 단어가 여러 개입니다. 사실 기.. 2023. 2. 22.
재무제표 뜯어보기 1편 - 회사의 개요(feat. 에코프로비엠) 주식 분석을 할 때 투자의 판단 근거는 재무제표를 통해 이루어져야 합니다. 오늘은 사업보고서의 구성을 하나씩 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 확인 대상 기업으로 대한민국 국민주인 삼성전자에 대해 알아보면 좋겠지만, 기업의 규모가 너무 크고 사업의 내용이 복잡하기 때문에 코스닥 인기검색 1위 종목, 코스닥 시가총액 1위 에코프로비엠을 기준으로 확인해 보겠습니다. 추후 기업을 선정하는 방법에 대해서도 다루어보겠습니다. ■ 전자공시시스템 확인하고자 하는 기업의 재무제표는 전자공시스템에서 볼 수 있습니다. 공시란 사업내용이나 재무상황, 영업실적 등 기업의 내용을 투자자 등 이해관계자에게 알리는 제도입니다. 이는 아래 전자공시스템에서 가장 먼저 확인할 수 있습니다. 전자공시시스템 (fss.or.kr) 전자공시.. 2023. 2. 19.
23년 부동산 정책 정리 3편 - 노후화계획도시 정비 및 지원 특별법 여러 가지 부동산 관련 규제가 풀리고 있는 가운데, 오늘은 2/7에 국토교통부에서 발표된 노후계획도시 특별법에 관해 알아보도록 하겠습니다. 아직 의회에 통과된 내용은 아니고 발의안이니 참고 부탁드립니다. ① 특별법 적용대상 : "노후 계획 도시" - 노후계획도시란 '택지개발촉진법' 등 관계 법령에 따른 택지조성사업 완료 후 20년 이상 경과한 100만m2 이상의 택지 ※ 관계 법령과 100만m2 이상(1개 동 수준의 크기, 인구 2.5만명, 주택 1만호 내외)인 택지 등의 세부 기준은 추후 규정할 예정 - 1기 신도시를 비롯한 수도권 택지지구, 지방 거점 신도시 등이 특별법 적용 대상 - 택지지구가 분할하여 100만m2에 미치지 않게 개발된 경우 인접한 2개 이상의 택지 면적 합이 100만m2 이상이거나.. 2023. 2. 18.
경제 지표 공부 4편 - 소비자물가지수(CPI) 2/14 10시 30분, 미국 소비자물가지수(CPI)가 발표되었습니다. 6.2%라는 예상을 상회하는 6.4% 수치 발표로 시장에 충격을 준 것으로 보입니다. 오늘은 이러한 CPI에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. ■ CPI란? CPI(소비자 물가 지수)는 소비자가 구매 한 상품 및 서비스의 가격을 조사하고 과거와 비교하고 지수 값의 변동을 표현하는 경제 지표입니다. 특정 시점을 기준으로 동등한 제품 및 서비스를 구매할 때 얼마나 많은 변화가 있는지 정량화합니다. 목적은 가정생활 방식과 소비자 선호도의 변화로 인해 변동하는 생활비를 측정하는 것이 아니라 순전히 가격이 얼마나 변동하는지 측정하는 것입니다. 주로 물가의 움직임을 측정하는 척도로 사용되며 국가의 중앙은행이 통화 정책 결정을 내릴 때 주의를 .. 2023. 2. 16.
공급망과 관리에 대하여(SCM,SCRM) 코로나 상황에서 우리는 일련의 자연재해, 국가 간의 갈등, 전염병 등과 같은 불안정한 상황을 경험하였습니다. 오늘은 이러한 상황에서 기업이 안정적인 생산과 공급을 지속하기 위해 공급망을 어떻게 관리하고 운영해야 하는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. ■ 공급망이란? 공급망은 "Supply Chain", 즉 기업이 제품을 만들어 고객에게 납품하기 전까지의 원자재 조달, 제조, 물류, 판매 등 외부 공급 업체와의 거래 또는 제품을 시장에 출시하는 물류를 포함하여 제품을 생산 및 유통하는 프로세스를 말합니다. 공급망과 유사한 용어로 "Value Chain"을 많이 사용하는데, 이 단어는 의미 그대로 기업 활동을 통해 부가가치를 생성하여 경쟁 우위를 확보할 목적으로 제품 가치를 극대화하는 기업 활동을 의미합니다... 2023. 2. 13.