분류 전체보기43 주식 관련 세금에 대하여(거래세, 금융투자소득세, 배당소득세) 주식을 처음 투자 하다 보면 단순 호가창에 올라와 있는 매물들을 사고팔면서 해당 차이만큼 온전히 수익률로 연결된다는 생각을 할 수 있습니다. 하지만 같은 가격에 샀다 팔아도 실현손익 (-)로 찍혀있던 것을 볼 수 있는데, 여기에는 주식을 거래하면서 발생하는 세금이 있기 때문입니다. 오늘은 23년 주식 관련 세금에 대해 정리해 보도록 하겠습니다. 1. 거래세 증권거래세란 법인의 주식이나 지분의 소유권이 유상으로 이전될 때, 주권이나 지분의 양도자(파는 사람)가 양도가액(팔았을 때의 금액)을 기준으로 부과하는 세금을 말합니다. 즉 거래세는 주식을 살 때가 아닌 팔 때에만 발생하는 세금입니다. 국내에서는 세금의 증대와 자본 시장에서의 단기성 투기 행위를 억제하기 위해 시행하고 있는데, 소득이 있는 곳에 과세한.. 2023. 3. 24. 부동산 PIR, 전세가율을 통한 정량적 분석 지난 시간에 부동산 거래량과 가격을 통한 정량적 분석에 이어 오늘은 PIR(Price to Income Ratio)와 전세가율을 통한 정량적 분석을 해보도록 하겠습니다. 이전 내용은 아래 내용 참고 바랍니다. 부동산 거래량과 가격을 통한 정량적 분석 (tistory.com) 부동산 거래량과 가격을 통한 정량적 분석 최근 부동산 거래량이 증가하고 있다는 소식이 전해져오고 있습니다. 1월 부동산 규제 완화 이후 거래량이 증가하는 것으로 보이는데, 실제 어느 수준인지 알아보는 것과 더불어 부동산 매매의 process-flow.tistory.com ■ 서울 아파트 월별 PIR, 전세가율 분석 PIR는 Price to Income Ratio의 약자로, 주택 구매능력을 나타내는 지표입니다. 집값의 상승이나 하락세를.. 2023. 3. 22. PF(Project Financing)에 대하여 부동산 관련 뉴스나 기사를 보다 보면, PF라는 용어가 많이 나오곤 합니다. 정의부터 살펴보면 PF는 Project Financing, 즉 어떠한 프로젝트를 통해 얻은 현금 흐름을 상환원으로 하여 구현되는 대출을 말합니다. 오늘은 이러한 PF에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. PF란? 예를 들어, A라는 기업이 B라는 프로젝트를 통해 상업용 건물 개발을 계획 중이라고 할 때, 보통 A 기업이 직접 은행에서 대출을 받아 자금을 투자하지만, PF의 경우 B 프로젝트를 진행하는 별도 회사가 설립되어 해당 회사의 이름으로 대출을 받게 됩니다. PF는 안정적인 현금 흐름을 창출하는 기업의 자금 조달 방법으로 자주 사용되며, 대표적으로 발전소, 공항, 철도 등 사회적 인프라를 구축하여 장기간 운영하는 사업.. 2023. 3. 21. 실리콘 밸리 은행(SVB)와 크레딧 스위스(CS) 사태에 대하여 미국에서 실리콘 밸리 은행(총 자산 16 위)과 시그니처 은행(총 29 위)이 파산했습니다. 유럽에서는 스위스 2위 금융기관인 크레딧 스위스 그룹이 최대 금융기관인 UBS에 인수되는 등 불안감이 확산되고 있습니다. 일부는 리먼 사태와 유사한 금융 위기의 가능성에 대해 우려하고 있습니다. 오늘은 해당 사태의 원인과 내용에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 실리콘 밸리 은행의 문제점 SVB는 이름에서도 알 수 있듯이 벤처 기업을 포함한 스타트업 IT 회사와 예금 및 대출 거래가 많은 것으로 유명한 은행이었습니다. 해당 은행이 파산한 이유는 아래와 같습니다. 특정 산업에 대한 편향적 거래가 이루어짐 인플레이션을 막기 위해 1년 동안 이루어진 엄청난 금리 상승 경영적 관점 리스크 분산 실패 SVB의 경우 예금 .. 2023. 3. 20. 부동산 거래량과 가격을 통한 정량적 분석 최근 부동산 거래량이 증가하고 있다는 소식이 전해져오고 있습니다. 1월 부동산 규제 완화 이후 거래량이 증가하는 것으로 보이는데, 실제 어느 수준인지 알아보는 것과 더불어 부동산 매매의 기준이 되는 지표를 살펴보도록 하겠습니다. 공부 과정에서 얻은 지식을 정리한 것이니 참고용으로 사용하시길 부탁드립니다. 1. 서울 아파트 월별 매매 거래량 확인 네이버에 "부동산 거래량"이라고 검색하면, 제일 먼저 "서울 부동산 정보광장" 링크가 보입니다. 해당 사이트에 들어가서 위쪽 탭에 있는 "부동산거래정보 - 부동거래현황"을 들어가면 서울 지역 아파트의 월별 부동산 거래량을 확인할 수 있습니다. 2006년부터의 데이터가 있는데 1년 단위로 볼 수 있어 전체적인 흐름을 판단하고자 직접 정리해 보았습니다. 위 차트에서 .. 2023. 3. 15. SVB의 파산 계기와 영향 23.3.10. 실리콘 밸리 뱅크(SVB)가 파산하였습니다. 1983년 설립된 이 은행은 실리콘밸리에서 기술 및 의료 산업에 중점을 준 예금을 보유한 2번째로 큰 지역 은행입니다. 오늘은 "10년 동안 가장 큰 은행의 파산"이라고 하며 불안감을 키우는 SVB의 파산 계기와 그 영향에 대해 살펴보도록 하겠습니다. ■ 실리콘 밸리 은행의 붕괴 SVB의 은행 잔고는 18년 490억 달러에서 21년 1900억 달러 수준의 급격한 성장을 이루어왔습니다. 이름에서도 알 수 있듯이 실리콘밸리에 위치하다 보니 부유한 벤처 사업가들 또는 스타트업 회사가 주 고객이었는데, 이러한 이유로 Risk가 큰 자산에 투자하기보다는 최소한의 현금을 보유하고 대부분을 장기 채권에 투자하였습니다. 하지만 대부분의 투자가 22년 시작된 .. 2023. 3. 13. 이전 1 2 3 4 5 ··· 8 다음
